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DAS NORDKAP
MODERNES WOHNEN MIT DER NÄHE ZUR GROSSEN GESCHICHTE
BAUABSCHNITT A
BAUABSCHNITT B
BAUABSCHNITT C
BAUABSCHNITT D
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WOHNEN IST LEBEN

Die Ansprüche an das eigene Heim, die trauten »vier Wände«, den Rückzugsort vom hektischen Alltag, sind gestiegen. Das Zuhause, das sich heute die meisten Menschen wünschen, soll den eigenen Bedürfnissen gerecht werden und dabei repräsentativ sein. Diese Wünsche nach Funktionalität und Ästhetik haben wir in unserem Objekt verwirklicht.

Komfortabel, gemütlich und funktionell – mit drei Adjektiven lässt sich das neue Zuhause knapp beschreiben. Dass die Wohnungen generationsübergreifend nutzbar und familienfreundlich sind, ergänzt unseren hohen Anspruch an Wohnen im 21. Jahrhundert.

Der Fahrstuhl sorgt für die “mobile Infrastruktur”. Die Grundfunktionalität der Wohnungen wurde durch intelligente Raumnutzung (Küchen / Einbauschränke) optimiert. Die z. T. bodentiefen Fenster ermöglichen eine großzügige Ausleuchtung der Räume.

LEBEN UND WOHNEN SIE MIT WEITBLICK – NORDKAP ERFURT

Lage

Die Wohnanlage in der Ritschlstraße mit insgesamt 61 Wohneinheiten, 2 Ladenlokale und 12 Appartements befindet sich zentrumsnah (drei Kilometer vom Erfurter Mariendom entfernt) in einem Wohngebiet mit sehr guter Verkehrsanbindung (öffentliche Verkehrsmittel, Stadtverkehr und Bundesstraßen).

Zahlreiche Geschäfte, Dienstleister, die Erfurter Universität, medizinische Einrichtungen, wie eines der größten Krankenhäuser Thüringens, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Am Nordkap wohnen Sie »mit Weitblick« – großzügige Dachterrassen und Balkone geben den Blick auf Parkanlagen und die Ausläufer der Fahnerschen Höhen frei.

Hier zu leben bedeutet, die Vorzüge des Stadtrandwohnens mit der unmittelbaren Nähe einer attraktiven Innenstadt zu verbinden.

IM 1 KM RADIUS ERREICHEN SIE:
  • Kliniken und die Universität
  • Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten
  • Sport- und Freizeitangebote
  • Optimale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (Bus / Straßenbahn)
  • Zubringer zum Flughafen
  • Direkter Anschluss an A4 & A71
  • Entspannung in der Natur
  • Polizeiwache

WOHNEN IN ERFURT

Erfurt ist so viel mehr: Regierungssitz, Medienheimat (MDR, KIKA), Universitätsstadt, Messestandort, Wirtschaftszentrum, Sport-Metropole, Blumenstadt, »Klein-Venedig«, die »Turmreiche«, Kultur-Eldorado und Einkaufsmeile, aber vor allem:

»In Erfurt ist gut Wohnen ...«
Carl Theodor Anton Maria Freiherr von Dalberg (1778)
ERFURT IN ZAHLEN & FAKTEN
  • Landeshaupstadt des Freistaates Thüringen
  • Sitz der Thüringer Landesregierung
  • Sitz des Bundesarbeitsgerichts
  • 205.000 Einwohner
  • 761 Einwohner je km²
  • Flughafen »Erfurt-Weimar«
  • direkter Anschluss an A4 & A71

  • HISTORISCH

    Was haben Martin Luther, Friedrich Schiller, Schwedenkönig Gustav II. Adolf, Zar Alexander I. und Johann Wolfgang von Goethe gemeinsam? Sie lebten in Erfurt oder waren hier gern zu Gast. In der Mitte Deutschlands gelegen, reich an Geschichte und schon mehr als 1250 Jahre alt, verzaubert die Thüringer Landeshauptstadt Erfurt heute jedes Jahr Besucher, aber auch die über 200.000 Erfurter selbst. Die turmreiche Stadt (das thüringische »Rom«) – es waren einst rund 50 Türme von Kirchen und Kapellen – kann vom Petersberg nahe des historischen Mariendoms und der Severikirche bewundert werden. Dass Erfurt auch als »kleines Venedig« bezeichnet wird, liegt an den knapp 200 Brücken der Stadt, die an der Gera liegt. Die berühmteste Brücke ist die Krämerbrücke. Sie ist die einzige vollständig mit Häusern bebaute und bewohnte Brücke nördlich der Alpen.

  • INFRASTRUKTURELL

    Erfurt verfügt über einen Flughafen, Autobahnen (A4/A71) und ab dem Jahr 2017 über einen ICE-Knoten-Hauptbahnhof. Die Reisezeiten von oder nach Berlin, München, Frankfurt und Dresden verkürzen sich dadurch auf durchschnittlich zwei Stunden. Innerstädtisch lässt sich auch gut »reisen«: Das Straßenbahn- und Busnetz ist gut ausgebaut. Zur »weiteren« Infrastruktur gehören u. a. zwei Krankenhäuser, rund 500 niedergelassene Ärzte, über 200 Zahnärzte, 100 Kindereinrichtungen und 100 Schulen, 65 Hotels und Pensionen sowie unzählige Restaurants, Kneipen, Bars und Cafés.

  • BEGEISTERND

    Die Domstufenfestspiele, die Neue Oper, zahlreiche Kleinkunstbühnen, Kabaretts, Puppentheater, Museen, der historische Kaisersaal, die Messe, der Zoopark, zahlreiche Festivals und der herrliche grüne Gürtel (Steigerwald) – für nahezu jede Freizeit-Leidenschaft (in jedem Alter) bietet die Thüringer Landeshauptstadt das passende Angebot. Auch sportlich kann es Erfurt aufnehmen: Für Welt-Erfolge stehen die neu erbaute Eisschnelllaufhalle mit der berühmten Namensgeberin Gunda Niemann-Stirnemann, der erfolgreichsten Eisschnellläuferin aller Zeiten, das Steigerwaldstadion, das Leichtathletikzentrum, der Olympiastützpunkt Thüringen, die Landesleistungszentren für Leichtathletik, Radsport, Schwimmen und Eissport sowie das Sportgymnasium.

  • WIRTSCHAFTLICH

    Erfurt ist eines der wirtschaftlichen Zentren Thüringens – bei den Unternehmen aus den Branchen Ma- schinenbau, Bau- und Baustoffindustrie, Mikroelektronik und Mikrotechnik sowie Solarenergie, aber auch in Handwerksbetrieben und Dienstleistungsunternehmen sind rund 100.000 Menschen beschäftigt.


Baufortschritt


ERFAHRUNG. ERFOLG. SERVICE.

Wohnungen sind für uns mehr als die Summe der Quadratmeter, der technischen Details, der Lage und der Bauabschnitte. Bei der Planung, Realisierung und Vermarktung unserer Wohnobjekte bauen wir im wahrsten Sinne des Worten auf unsere Erfahrung, auf die gewachsenen Ansprüche der Käufer (und natürlich Mieter), auf gesicherte ökonomische und ökologische Entwicklungen.

Knapp 50 Wohnobjekte in Thüringen, Sachsen, Berlin und Bayern tragen unsere Handschrift. Mit unserem Projekt NORDKAP in der Thüringer Landeshauptstadt Erfurt erfüllen wir uns und dem Markt einen Wunsch. Uns, weil Erfurt durch Geschichte, Tradition und Moderne besticht und fasziniert und wir gern seit vielen Jahren hier Projekte realisieren. Und dem Markt erfüllen wir einen Wunsch, weil Erfurt zu den wenigen ostdeutschen Städten mit stetigem Einwohner- und Wirtschaftswachstum gehört.

Lassen Sie sich inspirieren und überzeugen von NORDKAP – Wohnen mit Weitblick

Impressum

BAUTRÄGER

Nordkap Wohnbau GmbH
Thölauer Straße 13
95615 Marktredwitz

Telefon: +49 (0) 9231 95260
Telefax: +49 (0) 9231 952626



Büro Erfurt

Regierungsstraße 61/62
99084 Erfurt

Telefon: +49 (0) 361 211 96 40
Telefax: +49 (0) 361 211 96 42
E-Mail: info@nordkap-erfurt.de



HAUSVERWALTUNG

D.E.S. Immobilien Consulting GmbH & Co.KG
Regierungsstraße 61/62
99084 Erfurt

Telefon: +49 (0) 361 211 96 40
Telefax: +49 (0) 361 211 96 42
E-Mail: des@des-immobilien.de

Rechtliche Hinweise

Mit diesem Prospekt werden ausschließlich Auskünfte zu der angebotenen Immobilie erteilt. Seitens der Initiatorin, Prospektherausgeberin und Verkäuferin wird keine Rechts-, Steuer-, Finanzierungs-, Kapitalanlage- oder Wirtschaftsberatung erbracht. Eine Haftung für den Eintritt von Kosten-, Ertrags- und Steuerprognosen sowie für die zukünftige Entwicklung der Finanzierungs- und Bewirtschaftungskosten, insbesondere auch für ggf. erstellte Berechnungsbeispiele etc. kann (u. a. aufgrund der Vielzahl unbekannter bzw. veränderlicher Parameter) nicht übernommen werden.


Für den Inhalt dieses Prospektes sind nur die bis zum Prospekterstellungszeitpunkt bekannten oder erkennbaren Sachverhalte maßgebend. Planungsund Berechnungsgrundlagen stehen unter dem Vorbehalt der jederzeit potenziell möglichen Veränderung. Die derzeitige Bau-, Verwaltungs- und Finanzverwaltungspraxis sowie Rechtsprechung kann sich verändern. Eventuell im Prospekt enthaltene Illustrationen und Fotos sind zum Teil nur als Vorschläge, Entwürfe und Muster zu verstehen und nicht als wesentliche Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Gestaltung und Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung von Planungen steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörden. Gültigkeit haben ausschließlich die notariell beurkundeten Verträge. Die Namensnennung der gesetzlichen Vertreter der Gesellschaften erfolgt ausschließlich zur Information der Vertretungsverhältnisse. Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen wird damit nicht bezweckt. Gleiches gilt für die beauftragten Vertragspartner. Verbindliche bzw. vom Prospekt abweichende Angaben darf und kann nur die Prospektherausgeberin machen. Dritte Personen, insbesondere mit dem Vertrieb und der Vermittlung befasste Personen sind hierzu nicht legitimiert. Kaufinteressenten wird als Anlage eine Vertrags mappe mit z. T. unverbindlichen Vertragsmustern (Entwürfen) ausgehändigt. Der Prospekt ist nur im Zusammenhang mit dieser Anlage vollständig. Da auch die abzuschließenden Verträge Veränderungen in sachlicher und rechtlicher Hinsicht unterliegen können, besitzen nur die letztendlich wechselseitig abgeschlossenen Verträge Gültigkeit. Die im Exposé enthaltenen Angaben und Angebote sind demnach unverbindlich. Sämtliche Texte im Prospekt sind urheberrechtlich geschützt.


Aufgrund des unten angegebenen frühen Prospekterstellungszeitpunktes und des daraus resultierenden Umstandes, dass zu diesem Zeitpunkt noch nicht sämtliche im Prospekt wiedergegebenen Daten, Fakten und Zahlen des Projektes feststanden und der Erwerber bei Interesse hierzu von den Projektbeteiligten jederzeit über den jüngsten Stand der Dinge informiert werden kann, akzeptiert er, dass Ansprüche aus diesem Prospekt – soweit überhaupt gegeben – binnen sechs Monaten ab Kenntnis, spätestens jedoch zwei Jahre ab dem angegebenen Herausgabedatum verjähren, es sei denn, die Prospektherausgeberin hat im Prospekt vorsätzlich oder grob fahrlässig Falschangaben gemacht. Die Prospektherausgeberin versichert dazu, dass sie nach bestem Wissen und Gewissen über alle für die Anlageentscheidung wesentlichen Umstände im Prospekt vollständig und richtig aufgeklärt hat. Trotz gewissenhaftester Prüfung und sorgfältigster Erarbeitung können Irrtümer jedoch nicht ausgeschlossen werden. Der Prospekt wurde im April 2015 erstellt und herausgegeben.


KAPITALMÄSSIGE UND PERSONELLE VERFLECHTUNG

Die Namensnennung der gesetzlichen Vertretung der Gesellschaften erfolgt ausschließlich zur Information der Vertretungsverhältnisse. Eine persönliche Vertrauenswerbung mit den genannten Personen wird damit nicht bezweckt. Bei dem vorliegenden Exposé handelt es sich um eine Kurzbeschreibung ohne Anspruch auf Vollständigkeit. Es ist kein Prospekt im juristischen Sinn. Enthaltene Illustrationen, Entwürfe, Grundrisse und Pläne sind keine wesentlichen Elemente im Sinne der Baubeschreibung. Die tatsächliche Bauausführung kann hiervon abweichen. Die Realisierung der Planung steht unter dem Vorbehalt der Genehmigungsfähigkeit seitens der entsprechenden Behörden. Gültigkeit hat ausschließlich die notariell beurkundete Stammurkunde bzw. Teilungserklärung. Die im Exposé enthaltenen Angaben sind unverbindlich. Irrtümer bleiben vorbehalten.

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